Wat zijn de trends op het gebied van prefab bouwen?

Trend 1. De snelle groei van het aantal ‘woningfabrieken’

“Samen met de digitalisering van de bouwprocessen is de gestage toename van ‘woningfabrieken’ voor mij op het gebied van prefab bouwen dé ontwikkeling van de laatste jaren”, stelt Ko Kuperus, Product Development Engineer. In die functie is hij onder andere bezig om via product(door)ontwikkeling de prefab dak- en gevelelementen van Unilin Insulation aantrekkelijker te maken voor industriële woningbouwers.

De snelle toename van het aantal ‘woningfabrieken’ van onder andere ontwikkelende bouwers en de grote bouwbedrijven in Nederland, leidde tot een stijging van het marktaandeel van industriële woningen. Deskundigen als Marjet Rutten verwachten dat er dit jaar ongeveer 14.500 dergelijke woningen worden gebouwd, tegen bijna 9.000 in 2019. Dat hadden er veel meer kunnen zijn, als veel woningbouwprojecten niet waren vertraagd of zelfs gecanceld door de forse stijging van de bouwkosten en de stikstofproblematiek.

Trend 2. Duurzaamheid 

In het verlengde daarvan noemt PREFAB-organisator Sander Braam duurzaamheid een belangrijke trend. “Dat prefab bouwen zo’n hoge vlucht heeft genomen, komt in de eerste plaats omdat je op deze manier slim, snel en met veel minder mensen kunt bouwen. En dat in een markt die te kampen heeft met een groot personeelstekort. Maar inmiddels is ook duidelijk dat prefab bouwen de CO₂- en stikstoot-uitstoot en de hoeveelheid bouwafval sterk kan verminderen.”

Dat blijkt uit het kennisprogramma van PREFAB, dat seminars bevat met titels als ‘Emissieloze bouw(plaats) van morgen’ en ‘Zoals de natuur het bedoelt: de prefab strogevel!’. Braam: “Behalve voor duurzaamheid is er ook steeds meer belangstelling voor circulariteit. Dat gaat niet alleen over de toepassing van circulaire bouwmaterialen, maar ook over aspecten als losmaakbaarheid en demontabel bouwen.”

Trend 3. Digitalisering

Een andere trend die Braam signaleert is de digitalisering van prefabricageprocessen. “Het eigen projectbureau is één van de USP’s van Unilin Insulation. Dat komt onder andere door digitale tools als BIM en de flexibele geautomatiseerde productiemiddelen waar gebruik van wordt gemaakt”, vindt Kuperus. “Het zijn voorwaarden om interessant te zijn voor industriële en seriematige woningbouwers.”

Braam: “Alle partijen die betrokken zijn bij het ontwerp- en bouwproces, moeten leren omgaan met prefab bouwen en dat heeft tijd nodig. Parametrisch ontwerpen is in dat verband een interessante ontwikkeling, die bij de architect begint en eindigt op de bouwplaats, in de vorm van prefab gebouwde woningen die verre van uniform zijn.”

Trend 4. Micro-industrialisatie

Braam noemt tot slot ook micro-industrialisatie een veelbelovende trend. “Op PREFAB is goed zichtbaar dat er steeds meer aandacht komt voor de optimalisatieslag die nog binnen het prefabricageproces valt te maken. Dan heb ik het niet over de industriële woningbouw, oftewel de woningfabrieken van de grote aannemers, maar over MKB-bedrijven en zzp’ers. Ook zij kunnen met prefabricage grote optimalisatieslagen maken binnen de eigen werkprocessen. Micro-industrialisatie wordt dat genoemd en in veel stands op PREFAB zijn mooie voorbeelden te zien van de handige tools die het mogelijk maken, vaak in combinatie met digitalisatie. Bottom-line is dat prefabricage iedere bouwer, klein of groot, kan helpen om slimmer, sneller, efficiënter en duurzamer te bouwen.”

Meer weten over prefab? Unilin Insulation is met een stand aanwezig op PREFAB (standnummer 1.B035), dat dit jaar op 10, 11 en 12 oktober plaatsvindt in de Brabanthallen in ’s-Hertogenbosch. Sinds de eerste editie in 2019 geeft de vakbeurs een goed beeld van de belangrijkste trends en ontwikkelingen op het gebied van prefab bouwen.