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BENOveren, Pacte de rénovation 2050, etc. Les termes sur la rénovation écoénergétique sont légion. Vous voulez pouvoir expliquer clairement à vos clients à quelles normes leur logement doit répondre, mais vous ne vous y retrouvez pas dans cet amas de prescriptions? Ne manquez pas notre aperçu pratique des normes d’isolation en Flandre, en Wallonie et à Bruxelles!
Comme c’est le cas dans beaucoup de domaines en Belgique, les régions n’appliquent pas les mêmes normes d’isolation. Bien entendu, vous voulez pouvoir fournir à votre client les informations correctes concernant la région où il rénove une maison ou un appartement. Les accents varient d’une région à l’autre. Ainsi, la Flandre mise pleinement sur le Pacte de rénovation 2050, tandis qu’en Wallonie et à Bruxelles, diverses primes d’encouragement sont en place.
Les premiers objectifs pour les rénovations étaient à atteindre à l’horizon 2020. Aujourd’hui, tous les toits doivent par exemple avoir une valeur R minimale de 0,75m² K/W. En Flandre, de nouveaux objectifs à long terme (à atteindre à l’horizon 2050) ont entre-temps été fixés.
L’ambition du gouvernement est que, d’ici 2050, chaque maison ou appartement soit aussi économe en énergie qu’une nouvelle construction performante sur le plan énergétique. La consommation d’énergie de chaque ménage est ainsi fortement réduite. Ce n’est pas seulement visible sur la facture d’énergie; c’est aussi grandement bénéfique pour l’environnement et la qualité de vie.
Le Pacte de rénovation 2050 offre deux pistes possibles pour réaliser les objectifs énergétiques:
Un label énergétique A est attribué aux logements dont la consommation énergétique ne dépasse pas 100 kWh/(m².an). Le label figure sur le certificat de performance énergétique et est basé sur le degré d’isolation, la ventilation, l’installation de chauffage, etc.
Actuellement, les objectifs pour 2050 ne sont pas encore obligatoires, mais c’est une bonne chose de déjà informer vos clients à ce sujet. En effet, en anticipant ces normes dès à présent, ils sont parés pour l’avenir. C’est pourquoi la Flandre mise pleinement sur BENOveren, une initiative qui aide à mieux rénover.
L’isolation est essentielle dans ce cadre. Le toit, les murs et le sol peuvent en effet être des postes de perte d’énergie importants. En utilisant la bonne isolation pour chaque application, la chaleur reste à l’intérieur et la facture d’énergie diminue à vue d’œil. Nous avons mis au point des solutions spéciales pour chaque demande d’isolation. Découvrez ici tout ce qu’il faut savoir à ce sujet ! Et pour inciter encore plus les rénovateurs à se mettre directement aux normes 2050, le gestionnaire de réseau de chaque commune leur octroie diverses primes.
Pour rendre les nouvelles constructions les plus économes en énergie possible, le gouvernement wallon mise pleinement sur le principe Q-ZEN: Bâtiments Quasi Zéro Énergie. D’ici 2021, les bâtiments neufs doivent satisfaire à certaines exigences énergétiques. Pour les rénovations, la Wallonie n’édicte en revanche pas de normes. Mais les investissements dans une meilleure isolation sont financièrement encouragés.
Si vous voulez par exemple isoler votre toit – le principal poste de perte –, deux possibilités s’offrent à vous:
1. Une prime isolation de 5 euros/m² si les travaux sont effectués par un entrepreneur – le montant est ramené à 2 euros/m² si vous le faites vous-même. Attention: la valeur R du toit doit être supérieure ou égale à 4,5 m² K/W. De plus, la prime est uniquement valable pour les 100 premiers mètres carrés et elle ne peut pas dépasser 70% du montant de la facture.
2. Via une réduction d’impôt, vous pouvez déduire jusqu’à 30% de la facture finale (montant plafonné à 3 050 €).
À Bruxelles, ils appliquent leurs propres normes énergétiques. Ils ne parlent pas de « niveau E » ou « niveau K », mais plutôt de « besoins nets en énergie pour le chauffage » (BNEC) et de « consommation d’énergie primaire » (CEP). Par ailleurs, les prescriptions varient fortement d’un projet à l’autre. Chaque type de projet a en effet ses propres exigences PEB. Pour une nouvelle construction ou une rénovation assimilée à une nouvelle construction, les prescriptions suivantes s’appliquent (entre autres):
Les valeurs limites exactes dépendent de la nature des travaux et de la destination du bâtiment.
Les constructeurs et rénovateurs bruxellois sont également incités financièrement à limiter les déperditions d’énergie via l’enveloppe du bâtiment et les installations. Si vous fournissez les efforts requis, vous pouvez bénéficier de diverses primes d’encouragement. Pour rester sur notre exemple de l’isolation de la toiture, en Région de Bruxelles-Capitale, la prime est calculée sur la base des revenus du ménage, si bien qu’elle varie entre 20 et 40€ du mètre carré.
Vous voulez donner à vos clients un aperçu clair des coûts et des primes possibles? Invitez-les à introduire leur projet dans notre calculateur de subsides pratique. Ils pourront ainsi voir en un tournemain quelles sont les possibilités dans leur commune! Vous souhaitez plus d’informations sur nos produits d’isolation pour la rénovation? Surfez ici ou contactez-nous!
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