Woningpas geeft inzicht in uw woning

april 2019

Hellend dak Plat Dak Muur Vloer Zolder

Sinds kort heeft uw woning een eigen identiteitskaart: de woningpas. Dit is een online bundeling van alle data en attesten van uw woning. Het doel van deze eerste versie van de woningpas is de administratieve rompslomp beperken bij verkoop of verhuur en u correct informeren over onder meer de energiezuinigheid van uw woning. In de toekomst breiden de mogelijkheden van de woningpas gevoelig uit.

De woningpas wil de Vlaamse woningeigenaar emotioneel sterker betrokken maken bij de algemene toestand van zijn woning. Zo hoeft u niet alleen trots te zijn op uw mooie keuken of badkamer, maar kunt u dat ook zijn op de energiezuinigheid en het comfortniveau van uw woning.

Om daartoe te komen, geeft de woningpas u een inzicht in toch al een hele waaier aan informatie. Om te beginnen is er de algemene gebouwinformatie, zoals de ligging, indeling, … Daarnaast is er een heel luik rond energie. Tenminste als uw woning al een energieprestatiecertificaat heeft of er een EPB-aangifte werd opgemaakt. In dat geval kunt u de energiescore van uw woning raadplegen, met een indicatief label. Dat maakt het mogelijk uw woning te vergelijken met andere (gemiddelde) scores in uw gemeente, provincie of heel Vlaanderen. Ook de isolatiewaarde van uw woning vindt u terug in het luik ‘Energie’. Weet wel, wanneer u renovatie- of isolatiewerken uitvoerde zonder vergunning, dan is deze informatie niet verwerkt.

Verder vindt u er de bodemgegevens van uw perceel uit het GIR (Grondinformatieregister), de zonnekaart – handig wanneer u wil inschatten hoe een pv-installatie kan renderen – en omgevingsinformatie. Dit is een ruim begrip waarin u onder meer de overstromingsgevoeligheid, de opname op de lijst van onroerend erfgoed, de bestemming van het gewestplan en andere kaarten wilt consulteren.

Tot slot geeft de woning een overzicht van welke nuttige en noodzakelijke attesten, keuringen of vergunningen aanwezig moeten zijn bij het verkopen, verhuren, verbouwen of bouwen van een woning.

Wat brengt de toekomst?

De digitale identiteitskaart is er momenteel alleen nog maar voor particuliere woningen. Tegen 2050 wil de overheid ze ook beschikbaar hebben voor appartementen, collectieve woongebouwen, studio’s, andere woonoplossingen én woningen in eigendom van een vennootschap.

Voor 2019 al voorziet de initiatiefnemer een nieuwe schat aan informatie in de woningpas. Zo zult u dan ook al meer kunnen leren over de stedenbouwkundige vergunningen die zijn afgeleverd, zult u een bodemattest kunnen aanvragen en attesten rond de woningkwaliteit – zoals het conformiteitsattest, het technisch verslag en eventuele besluiten over onbewoonbaarheid kunnen raadplegen. Via de checktool woningkwaliteit kunt u zelf nagaan of uw woning aan de eisen voldoet. Handig wanneer u overweegt de woning te verhuren.

Maar nog interessanter worden de mogelijkheden op vlak van energie. Dankzij het vernieuwde EPC biedt de woningpas een renovatiestappenplan met kosteninschatting. Tegelijkertijd krijgt u een overzicht van alle beschikbare premies. Dat moet een stimulans zijn om snel actie te ondernemen waar nodig.

Deel uw woningpas

Wanneer u de woning wil verkopen of u gaat verbouwen, moet u heel wat informatie delen met derden. De overheid voorziet in de nabije toekomst een mogelijkheid om de informatie uit de woningpas te delen met die partijen. Een digitale kluis moet die gegevensuitwisseling op een veilige manier laten verlopen. U bepaalt zelf welke documenten u met welke partij deelt via deze kluis. Personen die u daartoe machtigt, kunnen op hun beurt via deze kluis ook documenten toevoegen aan de woningpas.

Wat kost de woningpas?

De woningpas is volledig gratis. Wanneer u eigenaar bent van een particuliere woning kunt u de digitale identiteitskaart vandaag al raadplegen door in te loggen met uw elektronische identiteitskaart, token of itsme-app. Let op, er is ook een betalend alternatief voor de woningpas: Homepass. Dit is een commercieel initiatief van woonwebsite Immovlan en kost 15 euro per jaar. Het grote verschil met de woningpas is dat u ook polissen en garantiebewijzen in de Homepass kunt opnemen en delen met derden.

Goed om weten, de woningpas hoort bij de woning – net als het postinterventiedossier – en wordt bij een verkoop automatisch toegewezen aan de nieuwe eigenaar.

Benieuwd naar de identiteit van uw woning? Bekijk ze op hier.

Nieuwe versie EPC

Sinds januari 2019 steekt het EPC in een nieuw kleedje. Visueel ziet het er anders uit dan voorheen en biedt het ook nieuwe informatie. Zo krijgt uw woning een label van A+ (uitstekend) tot F (heel slecht). Verder geeft het EPC aan in hoeverre uw woning aan de energiedoelstellingen voor 2050 voldoet … en zegt het indirect dus ook welke kloof u eventueel nog moet dichten. Daartoe krijgt u ook concrete, duidelijke aanbevelingen met een kostenraming.

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief

"the best creations come from great partnerships"

Blijf steeds op de hoogte van de laatste ontwikkelingen met de nieuwsbrief van Unilin Insulation.


UNILIN helpt jou graag verder met je isolatieproject

Downloads

Bekijk onze brochures, technische fiches en andere documenten.