Projet résidentiel durable sur le site Tondelier à Gand

Gand : Des logements passifs à Tondelier

Dans le nouveau quartier gantois de Tondelier, Recon Bouw construit 22 appartements passifs. Une isolation et une étanchéité à l'air poussées constituent les critères de base pour satisfaire à ces exigences énergétiques. Avec le Utherm Premium Wall LE d'Unilin Insulation, Recon Bouw a trouvé une solution adaptée afin d'y parvenir tout en limitant l'épaisseur des façades.

Le long du canal de Raccordement à Gand, à hauteur du parc Rabot, Oryx Projects est en train de développer le nouveau quartier baptisé Tondelier. Dans les années à venir, ce projet résidentiel durable réunira quelque 530 logements neufs, un hall sportif et une crèche sur l'ancien site de la Gasmeterlaan. L'élément phare de Tondelier est un poumon vert de près de 2 ha, soit l'un des plus grands parcs du centre-ville de Gand. Tout autour de ce parc se dressent quatre volumes composés des logements, 20 % d'entre eux étant des logements sociaux. Le projet de logements sociaux le plus récent concerne la phase 2b. Recon Bouw réalise ces 22 appartements passifs le long du canal de Raccordement.

Un rapport qualité/prix incomparable

Les murs porteurs de ce projet de logements passifs se composent de blocs en céramique et en béton maçonnés ainsi que de parties de mur en béton coulé. Une brique de façade claire confère un style uniforme à l'ensemble. Afin d'isoler parfaitement cette structure portante hétérogène, l'entrepreneur s'est tourné vers le Utherm Premium Wall LE. « Le Utherm Wall L est l'une des solutions de base que nous utilisons pour l'isolation de nos projets de construction. Chaque année, nous traitons plusieurs milliers de mètres carrés de panneaux isolants fournis par Waeyaert-Vermeersch. Ils offrent un excellent rapport qualité/prix », explique Kristof Bethuyne, chef de projet chez Recon Bouw.

Un costaud tout en finesse

Afin de satisfaire aux exigences strictes de ce projet, Recon Bouw a opté cette fois pour la variante Premium LE de la gamme Utherm Wall, qui offrait encore d'autres avantages. « Vu son excellente valeur d'isolation, le panneau isolant répond parfaitement aux normes strictes en la matière et deux panneaux de 9 cm suffisent. Cela nous permet par ailleurs de limiter l'épaisseur totale des façades. Il y a également un passage souterrain dont le plafond sera recouvert de plaques en fibrociment. En optant pour le Utherm Premium Wall LE, nous pouvons facilement placer un cadre sous la couche d'isolant pour fixer le revêtement en fibrociment. Contre le plafond de ce passage, nous avons posé les panneaux isolants de 9 cm d'épais en trois couches croisées. De cette manière, nous satisfaisons également à l'exigence plus stricte pour cette surface de déperdition. Tous les raccords des panneaux isolants sont en outre recouverts de ruban adhésif. Un travail de titan, mais qui favorise l'étanchéité à l'air », poursuit Kristof Bethuyne. Lors de la préparation du processus de construction, Recon Bouw a pu compter sur le soutien d'Unilin Insulation pour le choix du panneau d'isolation adapté. « Ça s'est, comme toujours, déroulé à merveille », conclut le chef de projet.