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octobre 2023
Jouer au tennis sur le toit ? Pour autant que l'on dispose d'un espace suffisant et de la préparation technique adéquate, ce rêve est tout à fait réalisable. Un projet quelque peu excentrique, certes, mais aussi un exemple qui démontre l'énorme potentiel d'un toit plat. Car une terrasse, un potager ou un réservoir d'eau font également partie des possibilités d’aménagement.
Aux quatre coins du monde, diverses réalisations innovantes, durables ou tout simplement incroyables prouvent que les toits plats peuvent être utiles à bien des égards. Nous vous en présentons brièvement quelques exemples inspirants, selon les quatre catégories suivantes (avec aussi certaines formes hybrides) : toit vert, réservoir d'eau, panneaux solaires et éléments de pompe à eau ou de climatisation, et enfin loisirs.
De manière générale, il existe deux types de toits verts : les toits intensifs et les toits extensifs. Un toit vert extensif est assez peu coûteux, et généralement composé de mousses et de plantes qui nécessitent peu d'entretien. Ce type de toiture végétalisée est souvent peu ou non accessible. Quant aux toits verts intensifs, ils peuvent être considérés comme des jardins sur les toits. Les coûts d’investissement et d’entretien sont dès lors beaucoup plus élevés, tout comme la capacité de charge requise pour la structure du toit.
Le nouveau siège de la British Horse Society, dans le Warwickshire (Royaume-Uni), est un bel exemple de bâtiment doté d'un toit vert extensif.
Photo 1. The British Horse Society Headquarters - © Corstorphine & Wright
Plus encore que les variantes extensives, les toits verts intensifs se présentent sous de nombreuses formes et gradations. Comme beaucoup d'entre eux constituent de véritables jardins, ces toits revêtent souvent un caractère récréatif. Il est bien sûr également possible d’y planter un potager.
À Singapour, au-dessus de la piscine de la magnifique Sky Garden House, on trouve un toit plat aménagé avec une pelouse entourée de plantes, d'arbustes et même de quelques arbres. Et l'exemple polonais ci-dessous montre, lui aussi, qu'il est possible d’élever une garden-party au niveau supérieur, en faisant preuve de créativité (et de durabilité) avec un toit plat.
Photo 2. Sky Garden House - © Patrick Bingham Hall
Photo 3. Habitation résidentielle en Pologne - © Juliusz Sokołowski
Si un toit vert possède déjà un certain effet tampon, un toit de rétention ou un toit bleu peut accueillir des volumes d'eau de pluie beaucoup plus importants. Dans les deux cas, il s'agit généralement d'un stockage temporaire avec évacuation contrôlée de l'eau de pluie. Mais on peut également combiner un toit de rétention avec une pompe et un réservoir d'eau, pour permettre l'utilisation de l'eau de pluie.
Schéma 1. © Toronto Metropolitan Department of Architectural Science
Cette méthode est intéressante car un toit plat ordinaire perd beaucoup d'eau de pluie par évaporation. Dans le cas d’une maison à toiture en pente, le récupérateur d'eau situé au niveau du sol se remplit beaucoup plus rapidement. Et tandis que les toits plats dotés d'un système de récupération de l'eau gagnent en popularité, certains préconisent de renoncer à la faible pente habituelle.
Enfin, pourquoi ne pas envisager un réservoir d'eau en forme de piscine, comme sur le toit de cette maison à Lima (Pérou) ? Ou comment joindre l'utile à l'agréable en prenant de la hauteur...
Les toits plats présentent évidemment l'avantage de l'espace et de l'accessibilité. Ils offrent suffisamment de place pour un petit jardin, une terrasse et un réservoir d'eau. Et pour autant qu'il y ait une dénivellation naturelle, un toit plat peut même faire office de parking. Mais des panneaux solaires, l'unité extérieure d'un climatiseur ou d'une pompe à eau, ou encore d'autres installations techniques y trouvent également leur place.
Photo 5. © Green Roof Technology
Un toit plat permet de donner aux panneaux solaires une inclinaison idéale et, surtout, de les orienter parfaitement vers le sud. Le surcoût lié aux structures nécessaires vaut certainement le rendement, nettement plus élevé. Et le fait de pouvoir installer un climatiseur ou un autre appareil à l'abri des regards constitue un autre avantage appréciable.
Les exemples de la piscine et de la garden party le montrent bien : un toit plat peut être à la fois très utile et très amusant. De plus en plus fréquents, les toits-terrasses apportent littéralement un étage supplémentaire à une maison ou un bâtiment. Ainsi, à Watou, la Brasserie Saint-Bernardus offre à ses clients un magnifique panorama depuis la terrasse en plein air du Bar Bernard. L'espace disponible y est utilisé de manière optimale.
Photo 6. © Brasserie Saint-Bernardus
En faisant preuve de créativité - avec des plantes, des jardinières, du mobilier lounge, des auvents et autres jacuzzis -, les possibilités d’aménagement du toit plat d'une maison existante sont nombreuses. Bien sûr, certaines constructions doivent de préférence être envisagées lors de la conception de la maison. Cela permet de les intégrer efficacement à la structure du toit et de réunir toutes les conditions techniques.
Photo 7. Amber Freda Home & Garden Design
Et il est toujours possible de voir plus grand... The sky is the limit. Cependant, si vous souhaitez construire un court de tennis ou avez en tête un autre mégaprojet, nous vous conseillons d'en informer vos voisins au préalable.
Comment isoler au mieux un toit plat ?Unilin Insulation se fera un plaisir de vous aider avec votre project d'isolation!
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